恒裕海湾小区测评
7.7
综合评分
排名 高于70% 的本商圈小区

小区概述

恒裕海湾位于肇庆市端州区端州板块,由肇庆恒裕地产有限公司开发。小区共44栋楼左右,建筑物类型为高层,容积率约为2.9,户型面积有70㎡左右和87㎡左右的二居室、90㎡-193㎡左右的三居室和四居室、213㎡-370㎡左右的五居室和六居室,户型方正,南北通透。

小区优缺点

优点
  • 小区距离岗尾综合肉菜市场较近,居民购买食材比较方便;
  • 小区距离城东公园较近,是日常休闲的好去处。
缺点
  • 小区临近信安六路,高峰期有噪音影响;
  • 小区停车位不足,影响居民停车。
地段交通
8.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.3

暂无

步行至地铁

114个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区158m左右为信安大道西公交站,12路、29路、31路等公交车停靠该站;距离小区210m左右为岩前公交站,1路、10路和21路等公交车停靠该站;距离小区404m左右为景泰路公交站,9路、18路和22路公交车停靠该站,居民乘坐公交出行方便。距离小区134m左右为信安六路,居民自驾出行方便。
附近学校
8.9 高于99% 本商圈小区

学前

8.8

小学

9.8

初中

8.3

101个

附近幼儿园

27个

附近小学

16个

附近初中

开心六一幼儿园距离小区约357m,这是一所私立幼儿园;肇庆市奥威斯实验小学(景德校区)距离小区约406m,这是一所公立小学;肇庆市颂德学校离小区约431m,这是一所公立中学;小区周边教育资源丰富,从幼儿园到初中均在小区附近,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
6.7 高于76% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

7.0

环境概况
小区内的绿植种类较多,绿植的布局和设计整齐大气,给人以视觉享受,提升了居民居住的舒适感;小区内建有花园、娱乐设施和健身器材,为小区居民闲暇时光提供了聊天、娱乐和健身的场地。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面使用的是白色的涂料;小区楼房外立面较新,没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区共44栋楼左右,建筑物类型为高层,容积率约为2.9,户型面积有70㎡左右和87㎡左右的二居室、90㎡-193㎡左右的三居室和四居室、213㎡-370㎡左右的五居室和六居室,户型方正,南北通透。
出入口
小区共6个出入口,分别为西门、北门、南门、东门、地下停车场和停车场。西门位于星湖大道与信安六路交叉口东北附近,禁止机动车通行;北门位于颂德路附近,禁止机动车通行;南门位于信安六路附近,禁止机动车通行;东门位于颂德路附近;地下停车场位于星湖大道与颂德路交叉口南,仅车辆通行;停车场位于颂德路附近,仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 凉亭;
  • 游泳池;
  • 花园;
  • 活动中心;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐。
物业服务
物业会定期对植被进行修剪养护,整体观赏性强,公共设施也会定期检修,保证居民使用安全;小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾,无明显垃圾,小区卫生较为干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,且和110监控系统联网,公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

9.0

餐饮服务

8.0

银行金融

8.8

1个

购物中心

暂无

商场

39个

超市

3个

便利店

商业配套
距离小区约141m有海湾城购物中心,居民可在此购物、休闲、娱乐,基本能够满足居民日常需求;距离小区约92m有鼎泰超市,超市物品种类齐全,住户在此购物非常方便快捷;距离小区约744m有牛佳客自助烤肉餐厅(肇庆星城广场店),这家饭店装修的不错,服务员热情,菜品比较精致,是居民请客吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约1.8km有肇庆市第二人民医院,这是一家三级丙等综合医院,有受伤的居民可来此治疗;距离小区约168m有肇庆中医诊所,居民感冒发烧去打针很方便;距离小区约135m有邦健医药(恒裕海湾店),这里药品种类丰富,有需要买药的居民可以来这里买。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约889m有岗尾综合肉菜市场,居民购买食材比较方便;距离小区约85m有广州银行(肇庆分行),居民存取款比较方便;距离小区约527m有中国电信景德社区店,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1.2km有城东公园,方便居民晨练和散步;距离小区约1.5km有端州区人民政府,方便居民办理政府相关业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富,距离小区约710m有大地影院(肇庆星城广场店),居民看电影比较方便;距离小区约2.4km有九歌KTV(工人文化宫店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约196m有仕铂健身俱乐部,居民平时健身比较方便。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻的上班族,建议购买70㎡左右的二居室,该户型价格相对低一些,还可以办理分期贷款,能够减轻经济压力;对于预算充足的家庭来说,可以选择193㎡左右的三居室,能够让每一位家庭成员都拥有独立的房间,可以保护个人隐私,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边交通比较便利,能够吸引较多的上班族,有利于房屋出售;建议有车位的业主出售时附带车位,可以提高房屋成交率;户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身租户来说,可以与人合租87㎡左右的二居室,租金压力会相对降低,后续居住物业费等相关花费也少,可以减轻经济负担;对于家里有老人和孩子的家庭来说,可以选择租住140㎡左右的四居室,可以保证充足的居住空间,满足不同成员的生活要求。
用户评价
6.8 高于71% 本商圈小区
居住体验
小区周边公交资源充足,居民出行较为方便。小区周边娱乐设施较为齐全,居民日常娱乐较为丰富。小区周边公共资源较为丰富,能够满足居民的需求。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭,大多由老人帮助子女照看小孩;小区以本地人居多,邻里关系和谐;小区年轻人和中年人多为上班族,总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.3元/m³
  • 第二阶梯1.95元/m³
  • 第三阶梯2.6元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.68元/度
  • 第二阶梯0.73元/度
  • 第三阶梯0.98元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费