恒裕海湾解读
钟茂华
2021-11-27
裕达地产
特色
【小区设施】小区人车分流，绿化覆盖率高，有小朋友娱乐设施。
【居民素质】大型小区自住率高，居民素质教育水平高，租户少。
不足
小区楼距密度高。。。
梁钻群
2020-01-13
蚂蚁找房地产
特色
【轨道交通】小区南门就有公交站，9号车，东至肇庆新一院，途经城中心，西至百花园
【小区户型】两梯4户，南北通，主推户型，127方3房2厅2卫为主力户型
【小区设施】小区有游泳池，蓝球场，羽毛球场，乒乓球台等康乐娱乐设施，有小亭乘凉聊天，很适合休闲散步跑步等
【生活配套】西门对面星湖绿道，小区楼下有超市等其他商品，隔离有学校，
不足
车位目前不足，有待调整解决
梁艳红
2021-09-01
圣轩地产
特色
【轨道交通】南门公交站有近十条公交路线，可通往整个端州高要鼎湖，东门也是一样
【小区户型】户型有小两房户型，小三房，A幢临信安路，c幢部分能看湖，b幢是4房大户型，顶层有部分复式
【小区设施】小区东门入口设泳池，球场，普通成人运动设施，儿童乐园
【生活配套】东门过马路就是星湖公园，楼下配套好又多超市和小型生活商南门过马路就是泰安市场和小学，西门口就是中学，
【房屋品质】小区分两期，早期在07年，后期10年，统一毛坯发售，有三排，部分靠主干道或内街，部分看湖。
不足
电动车暂无充电桩，在商议中，小区外部商铺车位不足
林杰玲
2021-07-01
华人地产
特色
【轨道交通】小区处于信安路和星湖大道交汇南门有公站交车，旁边是颂德路和棠岗路交接点交通便利
【小区户型】南北向两房82-88m²，三房92-172m²， 四房141-181m²，五居房165-184m²
【小区设施】小区人车分流1:1地下车位，拥有小区游泳池，篮球场等建身设备，提供运动器材，提供的业主娱乐运动
【生活配套】小区楼下有超市等其他商品，西门对面星湖绿道，边上有学校，
不足
恒裕海湾近湖边，属于一个高品质小区，一个核心位置
简伟华
2020-09-24
创弘地产
特色
【轨道交通】小区南门就有公交站，9号车，东至肇庆新一院，途经城中心，西至百花园
【小区户型】建筑面积: 15万平方米，主要为板楼，高层组成，楼距前后50多米采光通透，大小户型一应俱全
【小区设施】小区有游泳池，蓝球场，羽毛球场，乒乓球台等康乐娱乐设施，有小亭乘凉聊天，很适合休闲散步跑步等
【生活配套】西门对面星湖绿道，小区楼下有超市等其他商品，隔离有学校，
不足
车位目前不足，有待调整解决
杜志林
2019-11-26
正和兴地产
特色
【小区户型】恒裕海湾主要户型南北向两房，小三房，大三房，大四房，复试
【其他描述】恒裕海湾地理位置非常优越，小区很高端，端州数一数二，轻松享受非常好的商业，教育，医疗，交通，生活，
【小区设施】西门左右边游泳池，A7栋楼下就是篮球羽毛球场 社区体育中心在B2栋楼下
【生活配套】周边配套有星湖，离市中心1000米，楼下配套超市有多家银行，餐饮，诊所，培训机构等等，非常完善
【房屋品质】恒裕海湾 于2007年开盘入住，建筑面积有151820平方米，占地面积为27825平方米。
不足
小区唯一不好的地方就是不是奥维斯主校区学位，其他近乎没得说
凌志良
2019-05-26
特色
【轨道交通】恒裕海湾南门有公交车站，小区处于信安路和星湖大道交汇处，旁边是颂德路和棠岗路交接点出行交通不拥堵
【小区户型】建筑面积: 15万平方米，主要为板楼，高层组成，楼距前后50多米采光通透，大小户型一应俱全
【生活配套】小区环境优美交通便利距离50米就有大型购物超市集居住办公商务和娱乐休闲为一体占尽新经济核心区综合优势
【居民素质】肇庆城东区域高档住宅区，租户小，以自住的较多，年龄段以40-60岁居多属公务员，流动性不大
不足
大户型居多，建筑面积大、让成交总价过高，成交税费过高，小区外面车位管理比较乱。
郑进桃
2020-03-03
特色
【小区设施】游泳池，篮球场，羽毛球场，网球场，乒乓球场，儿童游乐区，老年休闲区，中空休息区
【居民素质】恒裕海湾属肇庆高档住宅区，租户小，以自住的较多，年龄段以40-60岁居多属公务员，流动性不大
不足
小区车位紧张，不是一梯两户，等电梯的时间长！
居红兵
2019-10-20
特色
【小区户型】恒裕海湾有2房，3房，4房，5房的户型和顶层复式卖，1楼都是中空大厅，一共44栋楼，绿化相当漂亮美观
【小区设施】游泳池，篮球场，羽毛球场，网球场，乒乓球场，儿童游乐区，老年休闲区，中空休息区
【房屋品质】恒裕海湾属于一个高品质小区，人文素质高，而且近湖边，近牌坊广场，属于一个核心位置
不足
高品质小区，人文素质高
叶瑞容
2019-07-01
华卓房地产
特色
【小区户型】主力户型：二居82-88m²，三居92-172m²， 四居141-181m²，五居165-184m²
【小区设施】小区内有小桥流水，有地下停车场，每栋楼下都有康体建身设施，为住户饭后娱乐提供了大大的便利
【居民素质】恒裕海湾属肇庆高档住宅区，租户小，以自住的较多，年龄段以40-60岁居多属公务员，流动性不大
不足
大多是大户型为主，成交税费过高，小区外面车辆管理混乱
孙庭辉
2020-06-10
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
李攀
2020-05-29
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】人车分流，车位1:1，小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
不足
小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
盘永威
2020-06-05
特色
【小区设施】人车分流，车位1:1，小区中心有个广场，设有桌子和
椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关
系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
黄志星
2020-06-03
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群其中在25～50岁之间。入住率达9成以上
不足
小区繁华地段，所以租客较多，车位比较少!
王汝
2019-06-29
永创房地产
特色
【小区户型】主力户型：二居82-88m²，三居92-172m²， 四居141-181m²，五居165-184m²
【其他描述】停车位租价2.5元/位/月，停车位售价180000万元/位
不足
大多是大户型为主，成交税费过高，小区外面车辆管理混乱
李健荣
2018-10-09
顾家地产
特色
【小区设施】小区内有小桥流水，有地下停车场，每栋楼下都有康体建身设施，为住户饭后娱乐提供了大大的便利
【居民素质】恒裕海湾属肇庆高档住宅区，租户小，以自住的较多，年龄段以40-60岁居多属公务员，流动性不大
不足
小区车位紧张，不是一梯两户，等电梯的时间长！
罗煜芳
2019-03-15
房多多地产
特色
【小区户型】恒裕海湾建筑面积: 15万平方米，主要为板楼，高层组成，楼距前后50多米采光通透，大小户型一应俱全。
【小区设施】小区内部配套1:1数量地下车位，拥有小区游泳池，篮球场等建身设备，提供了晚上的休闲舒适生活
不足
小区不足：大户型居多，成交税费过高，小区外面车位管理比较乱
李志荣
2018-09-20
房多多地产
特色
【小区户型】推荐户型 54栋高层3房2厅2卫162方，2梯6户 ，南北通，楼距大，采光足
【小区设施】该小区停车场配套是1:1的比例，拥有游泳池，篮球场和小区休闲场地等设施。
不足
该小区以大户型居多，导致成交税费过高
刘焕庆
2018-07-25
在线置业
特色
【小区户型】恒裕海湾建筑面积: 15万平方米，主要为板楼，高层组成，楼距前后50多米采光通透，大小户型一应俱全。
【小区设施】小区内部配套1:1数量地下车位，拥有小区游泳池，篮球场等建身设备，提供了晚上的休闲舒适生活。
不足
小区不足：大户型居多，成交税费过高，小区外面车位管理比较乱。
