光大锦绣山河解读
吴锦华
2022-04-09
海豚地产
特色
【轨道交通】从楼盘到主城区仅四公里，方便享受的同时又能院里喧闹，三公里到端州城轨站，再开六公里即可上广佛肇高速
【小区户型】小区主要分为三期，一期锦园，现有14栋，二期悦澜湾、聚龙湾，三期那片海，其中一二期比较受欢迎
【小区设施】锦绣山河的社区配套十分完善，包括售楼中心旁室内外泳池、小区篮球场、露天体育场，羽毛球、篮球室外场地等
不足
生活配套还有上升空间，附近缺少大型超市、银行和娱乐场所
邹结梅
2022-05-04
万泉房地产
特色
【小区户型】小区为一梯二房，主推110方三房二厅二卫，135方大三房二卫二厅，适合刚需人群居住！
【小区设施】小区绿化面积大，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板，老人活动场地，小孩老人休闲！
【居民素质】小区以一家老少入住为主，宜居住为主，环境优美，营造一个安稳，和谐，平静，舒适的环境！
不足
小区离市场有点远，公交车未完善，周边的道路未建设好！
李焕钊
2022-03-21
华人地产
特色
【其他描述】物业公司是融创物业。国家一级资质，中国物业管理协会常务理事单位。物业费2.4元。
【小区设施】小区内设有无边际游泳池，儿童游乐场，运动跑道，羽毛球场等，可供业主休闲娱乐。
【生活配套】100米距离综合大型商城万达广场，1000米菜市场，3000米丽港商业圈，5公里端州益华广场
不足
目前配套不够成熟，没有公交站
黎彩霞
2022-05-04
万泉房地产
特色
【小区户型】主都98-107-128方三房四房为主力户型适合刚需人群需求
【小区设施】小区以园林式花园，有儿童乐园，老人娱乐中心！供居民使用
不足
目前小区园林绿化，花草树木较多 希望物业能否定期修剪和灭蚊虫
潘月娥
2021-04-09
择家房地产
特色
【小区户型】一区锦园以大户型4房为主，二区建面77-234方二、三、四房都有，三区以81-110方两至三房为主。
【生活配套】附近有大型市场,顺景市场、厂排市场,还有约1万方的室内篮球场、羽毛球馆、
不足
城西还在发展中，未来可期！但相对城东的楼盘，锦绣山河周边配套设施还不够完善，人足流量少，风景空气环境好，目前安居是非常理想，但乐业不怎么理想。
伍敏华
2019-07-16
骏兴地产
特色
【小区户型】向南江景房，低层，中高层都有，楼距宽约200米左右，通风采光靓，南北对流
【小区设施】在小区中心位置设有凉亭5个，儿童娱乐场5个，运动器材9个，篮球场2个等约200方
车位比例1比1
【房屋品质】开盘时间2019年2月
收楼时间2020年6月
毛坯出售，已做好防水
【居民素质】住户人群占95%，租户占5%，流动人员少，邻里关系和谐
不足
公交车班次少，望日后适量增加
李敏贤
2020-05-10
华人地产
特色
【小区设施】小区花园有凉亭，运动跑道，儿童乐园，自带6层高商场，车位比例1：1
不足
小区位置不够成熟，等待发展。
何若霜
2019-07-26
精茗房地产
特色
【小区户型】此楼盘如今主推95方，103方，110方的实用3房。
【小区设施】小区设有1个室内的恒温泳池和一个露天无边泳池，有幼儿园，小学，球场，会所和3.6米的环湖绿道。
不足
此小区是一个大型的小区，但如今还未设肉菜市场。
谢文炜
2022-03-25
特色
【小区户型】小区一期二期有77-81两房，98-137三房，110-214四房，楼栋错落有序，采光好
【其他描述】光大物业，2.5每方全包，24小时全天管理
【小区设施】小区中心有400亩人工湖，围绕湖的绿道，游泳池，篮球场，羽毛球场，
【居民素质】租客较小，家庭式居住多。
不足
周边配套设施还不够完善
黄海英
2022-05-04
鸿展地产
特色
【小区户型】小区在售8栋11栋户型90-96-98-103方，中低楼层望江，三面采光
【小区设施】小区有独立游泳池，羽毛球场。3万人工湖，阳光绿色跑道，儿童游乐场，给业主悠闲玩乐
不足
税费过高，未满两年。
黄志莲
2022-04-15
特色
【小区户型】小区均为2梯6户，南北通透，主推3房2厅大面积的为主户型。
【其他描述】物业管理好，费用一般，物业管理人员的服务态度好
【小区设施】小区环境优美，绿化率高，面积不浪费，小区内有优美的花园
不足
有些栋阁离公交站比较远
罗春燕
2021-09-08
特色
【轨道交通】一期楼下就是公交车站，30，31，二期楼下公交车有旅游1，6号，20号！公交线路完整！！
【小区户型】锦绣山河悦澜湾，楼距宽大，高层为主，小区门口大气大方，绿化率高，户型方正，深受业主和专业人士好评
【小区设施】车位比例1：0.8，有室内会所、室外羽毛球场、乒乓球场、泳池等设施
【生活配套】小区500米处有大型酒楼茶楼，睦岗市场，厂排市场，步行街，医院，水果店，汽车养护等。
不足
小区的地上车位暂时不足，有时候会出现车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
林焕豪
2020-11-08
弈时代
特色
【小区户型】该项目在售81-110平方两至三房的新楼，共开发8期项目 现3期，已有公园般大小区。
【小区设施】项目配备了三万平方小区内湖，恒温、室外泳池，篮球场，围绕湖边浪漫跑道，以及长辈娱乐设施，儿童游乐场等
【房屋品质】房屋为光大所开发，品质在国内也是名列前茅的，户型方正，外立坚固、耐看，深受当地和外区的爱戴和好评
【居民素质】自住居多，租户少，都很爱惜本身的居住环境，邻里关系和谐，居住舒服
不足
项目市政交通建设比较原地踏步，公交出行不方便，离城区较远，附近没有大型商超
程彬
2022-05-03
安溢房地产
特色
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，有大量儿童娱乐设施
【房屋品质】光大开发商，质量优良，交房有保障。
不足
位置偏西一点，旁边有山
张炎
2020-12-16
合贤地产
特色
【小区户型】小区户型98－107－110－129－154－181方，南北对流三房四房湖景房，采光好楼距约150米
【其他描述】光大集团物业，费用为每平方2.5元，服务比较高端，非常好
【小区设施】小区车位比例1 独立游泳池.篮球场.羽毛球场.3万方人工湖.阳光绿色跑道.儿童游乐场.给业主悠闲玩乐
【居民素质】小区普遍都是家庭式居住，多以三代人为主，平时小区有很多老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
小区位置比较偏远距离市中心比较远，配套不全，没有大型商场
张树忠
2020-06-10
盛业地产
特色
【小区户型】小区目前在售8栋81方-110方的两房和三房，11栋的81-107方1-3房，两房的可以看江景采光好
【其他描述】光大集团物业，费用为每平方2.5元，服务比较高端，非常好。
【小区设施】小区有游泳池，篮球场，羽毛球场，3万方小区湖，还有阳光绿道和老人小孩设施等，给业主带来生活休闲玩乐。
【居民素质】租户较少，住户居多。入住平均年龄为45岁左右，小区人流比较少，邻里关系较好。
不足
小区位置比较偏离市中心，比较远，配套不全，没有大型商场。
李映河
2021-03-19
特色
【小区户型】向南江景房，低层，中高层都有，楼距宽约200米左右，通风采光靓，南北对流
【小区设施】在小区中心位置设有凉亭5个，儿童娱乐场5个，运动器材9个，篮球场2个等约200方车位比例1比1
【房屋品质】开盘时间2019年2月收楼时间2020年6月毛还出售，已做好防火
不足
小区不足，公交车少，目前入住率比较少
董鸿彪
2020-04-18
光大物业
特色
【轨道交通】一期楼下就是公交车站，30，31，二期楼下公交车有旅游1，6号，20号！公交线路完整！！
【小区户型】锦绣山河悦澜湾，楼距宽大，高层为主，小区门口大气大方，绿化率高，户型方正，深受业主和专业人士好评
【小区设施】小区车位配比黄金比例！小区门口还设置公共停车位，小区设有儿童娱乐设施！有珑湖公园环湖美景和跑道！
【房屋品质】房屋开发商为光大，房屋品质在当地名列前茅！同时户型方正，深受当地人和投资客喜欢！
不足
小区市政交通建设比较滞后，公交出行不太方便
朱志坚
2021-07-21
亿家找房地产
特色
【小区户型】小区户型有98-107-110-129-154-181方，分别是三房和四房，南北通透，采光通风良好。
【小区设施】小区有室内恒温游泳池、室外标准游泳池、健康跑道、篮球场和羽毛球场等各种运动设施，好多居民进行锻炼。
【居民素质】小区租客比较少，都是家庭式居住居多，三代同堂，邻里之间关系比较和睦融洽。
不足
小区位置比较偏，周边的配套不是很完善，没有大型商场超市。
梁富华
2021-07-07
德仁房地产
特色
【小区户型】小区户型：98-107-110--129-154-181平方，南北对流三房四房湖景房，楼距约150米
不足
小区位置偏离市中心比较远，暂时没有大型商场
