- 鸿益幸福湖畔
- 11566 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 星湖大道
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 鸿益幸福湖畔位于端州区端州板块，于2015年竣工，房龄较新；小区总占地面积约340000㎡，总建筑面积约1000000㎡，由30栋高层住宅组成，容积率约2.5；小区有一房到五房户型，户型面积大约在43㎡-201㎡之间；小区绿化率约40%，绿植覆盖率较高，居住环境清新宜人。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，方便孩子入学；
- 小区绿化率约40%，居住环境舒适度高。
缺点- 小区靠近星湖大道，有一定的噪音影响；
- 小区的湖边没有护栏，存在一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约137m处有星湖大道公交站，1路东线公交车停靠；距小区约141m处有星湖大道.泰湖新城，1路、10路公交车停靠，居民公交出行比较方便；小区距星湖大道约2.2km，居民驾车出行比较便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
8.0
初中
8.0
45个
附近幼儿园
15个
附近小学
12个
附近初中
距小区约53m处有中柏蒙氏幼儿园，孩子入学方便；距离小区约530m处有肇庆市第一小学幸福校区，该校是公办小学；距小区约657m处还有广东肇庆中学高中部，该校是公办中学，综合来说小区周边教育配套比较完善，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
8.4
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
该小区绿化率约40%，植被覆盖密集，环境较好。小区绿植高低错落，层次分明，花草树木修剪维护做的比较好，树木繁茂，能够居民提供夏季乘凉的地方。小区内有健身器材、儿童游乐设施、步道等可供居民锻炼、休闲，综合来看，整体营造了一个比较安逸舒适的环境。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，比较简约大方。小区楼栋外立面以浅棕色涂料为主，色彩比较简单，也比较耐脏。小区房龄较新，整体保养维护程度较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，较美观。
楼栋分布
小区总占地面积约340000㎡，总建筑面积约1000000㎡，由30栋高层住宅组成，容积率约2.5；小区户型面积大约在43㎡-201㎡之间，有1房到5房户型，适合刚需和改善置业；小区楼栋间距在80m左右，采光较好。
出入口
小区共有4个出入口；东门在星湖大道附近，东北门在东岗西路附近，南门在东北门的北侧，三个出入口都是人车均可通行；停车场在南门附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 中心广场；
- 健身器材；
- 人工湖；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较到位，有专门的保洁人员，每天会清理小区生活垃圾，维持小区卫生；小区的景观和设施也有人维护，都能够正常使用；对于业主的问题物业可以及时的给予解决。
安保
小区设有保安亭，配备有安保人员24小时轮流值班，安保人员也会在小区内巡逻；小区还有安装监控系统，并且与110联网，能够大大的保障居民安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
51个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，在小区2km左右有肇庆·敏捷广场，该商场是吃喝玩乐一体的商业中心，方便居民逛街购物。距小区145m左右有昌大昌生活超市(幸福湖畔店)，约171m处还有鼎泰超市，可以满足小区居民采购一些小物品。小区出门约136m处有麦当劳(星湖大道得来速餐厅)，居民外出就餐也比较方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，小区周边665m左右有肇庆市第一人民医院，该院为三级甲等综合医院，居民就医比较方便；小区周边有密集的诊所和药店分布，小区出门约176m处有黄岗新元社区卫生服务站，约124m处还有济群大药房(臻汇园分店)，可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。
生活服务
距离小区约304m处有端州集市东江市场，居民平时买菜比较方便；小区附近约122m处有广发银行(幸福支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约180m处有中国电信，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，小区距东湖公园约410m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；肇庆市图书馆离小区约1.5km，里面书籍比较多，家长可在周末带孩子前往，能够增加孩子的课外知识涵养。
休闲娱乐
距离小区约656m有足道养生，居民下班后可以在这里做个按摩，解除一天的疲劳；金莎健身(肇庆·敏捷广场店)距离小区2.1km左右，居民下班后可到这里健身，有益身体健康；距离小区1.5km左右有群英网吧，非常受年轻朋友的喜欢，综合来说小区周边供居民娱乐的方式比较多样。
鸿益幸福湖畔近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10931元/㎡
0.16%
02-18
10942元/㎡
0.1%
02-25
10973元/㎡
0.28%
03-03
11009元/㎡
0.33%
03-10
11019元/㎡
0.09%
03-17
11110元/㎡
0.83%
03-24
11247元/㎡
1.23%
03-31
11387元/㎡
1.24%
04-07
11543元/㎡
1.37%
04-14
11623元/㎡
0.69%
04-21
11570元/㎡
0.46%
04-28
11566元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11455元/㎡
12.82%
2023-06
11506元/㎡
10.83%
2023-07
11597元/㎡
9.2%
2023-08
11539元/㎡
9.27%
2023-09
11460元/㎡
8.27%
2023-10
11460元/㎡
9.67%
2023-11
11339元/㎡
7.37%
2023-12
11053元/㎡
4.13%
2024-01
10907元/㎡
1.77%
2024-02
10955元/㎡
1.41%
2024-03
11247元/㎡
2.16%
2024-04
11566元/㎡
2.14%
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