名城星岸小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 名城星岸位于端州区端州板块，是由肇庆市建安实业发展有限公司开发建设，小区总建筑面积约340000㎡，容积率约5.1，约有8栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有3居室，户型面积约82㎡-140㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约35%，小区环境较好，绿植多以高大的树木和团状灌木为主。小区周边生活配置较为齐全，居民居住较为方便。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 距小区约1.7km是星湖国际广场，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区距离加油站较近，存在一定的安全隐患。
地段交通
9.6 分
高于97%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.6
暂无
步行至地铁
216个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约202m是消防局公交站，该站停靠3路、4路和9路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约172m是端州三路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
9.0
初中
8.2
92个
附近幼儿园
25个
附近小学
14个
附近初中
小区周边有丰富的教育资源，方便孩子上学，距离小区216m左右有小天使幼儿园(端州三路)，这是一所民办幼儿园；距离小区455m左右有肇庆市奥威斯实验小学(景德校区)，是一所公办小学；距离小区506m左右有端州中学，是一所公办中学。
居住品质
6.0 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区环境较好，绿植多以高大的树木和团状灌木为主。小区内设有凉亭，经常有老人会聚到这里聊天、下棋，相处十分融洽；小区内卫生保持较好，有保洁阿姨定时清扫路面，基本没有明显垃圾；小区内有花园，居民饭后会来这里散步。
建筑特色
小区建筑整体简约大气，外立面以米色、深灰色和米黄色的涂料为主；外立面在物业和居民的维护较好，整体较为美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约340000㎡，容积率约5.1，约有8栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有3居室，户型面积约82㎡-140㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有1个出入口，南门位于和平路城东花苑东门向北30m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区的公共设施维护情况较好，没有损坏现象，居民的使用体验较好；楼栋外墙维护的也比较好，整体较为美观；小区内有保洁阿姨每天都按时打扫卫生，清理路面，小区卫生整体保持较好。
安保
小区安保人员配备充足，外来人员进入小区前，需经业主授权或登记才能入内，小区保安会24小时不定时巡逻，保障了小区居民的安全；小区内摄像头分布密集，并与110联网，进一步保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.8 分
高于66%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
9.0
餐饮服务
8.8
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区1.7km左右有星湖国际广场，方便居民外出购物；距离小区131m左右有昌大昌超市(星城店)，能够解决居民的日常用品。
医疗资源
距离小区1.3km左右有肇庆市第二人民医院，这是一家公立的三丙医院，方便居民就医；距离小区587m左右有端州区城东第二社区卫生服务中心，方便居民解决眼部的健康问题，帮助居民保护眼睛。
生活服务
小区周边的生活配套较完善，距离小区554m左右有岗尾综合肉菜市场，居民买菜方便；距离小区200m左右有肇庆农商银行(交易中心分理处)，方便办理银行业务以及理财相关的业务。
公共资源
距小区约368m是城东公园，是休闲放松的好去处；距小区约2.3km是肇庆市端州图书馆，馆内书籍丰富，居民闲暇时可到此处阅览书籍，增长知识。
休闲娱乐
小区周边有较多娱乐场所，距离小区599m左右有COFFEE SOON，闲暇时来喝杯咖啡是个不错的选择；距离小区130m左右有大地影院(肇庆星城广场店)，周末可以约朋友或家人一起来看电影。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区内户型有3居室，户型面积约82㎡-140㎡，适合上班族、新婚夫妇和一家三口等置业人群，小区户型南北通透，采光较好，面积相对较大，方便为每个家庭成员留出个人空间。
卖房建议
小区周边交通较为便利，距离公交站牌较近，方便出行，业主可将出售对象定位到附近的上班族，能够加快房屋出售速度；小区周边生活配套完善，且离菜市场较近，适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能够提高房屋出售率。
租房建议
如果是家庭租户，可以选择租住面积约为140㎡的3居室，可以满足家庭的居住需求。对于预算紧张的人群来说，合租这里82㎡的3居室是一个不错的选择，总体支出以及租金相对较小，进一步减少经济压力。
出租
假如业主的房屋面积过大，可以选择以合租的方式将房屋出租出去。保持房屋干净整洁能加快房屋出租出去的速度。
用户评价
7.9 分
高于96%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交线路较多，居民出行方便。小区平时会开展一些活动，居民之间互帮互助，居住氛围较好。小区总体居住体验感较好。
业主特征
小区居民相处的时间较长，居住氛围较好。还有一部分为老人在此养老居住，平时在小区内锻炼、聊天，也有部分老人会帮助上班的子女带小孩，居住氛围浓厚，整体业主的素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 2.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.3元/m³
- 第二阶梯1.95元/m³
- 第三阶梯2.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.68元/度
- 第二阶梯0.73元/度
- 第三阶梯0.98元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费