鸿益幸福湖畔解读
罗红霞
2021-08-07
鸿茂地产
特色
【小区户型】小区在售1-2-3-4栋，户形有143-152-174方，全部都是大四房三卫，而且是望湖单位南北对流
【小区设施】小区中心有个700方人工湖，还有一个500方泳池，各栋一楼架空层有儿童运动设施，放假了很多小朋友在玩
【生活配套】一出东门小区门口50米远就有麦当劳，有一层，还有100米远有个东岗市场，东门门口还有好多小吃街
【房屋品质】由鸿益集团创建，整个楼盘是毛坯交付，分四期开发，1-2期都已交付使用，三期等收楼，四期在建
不足
四期还在建，小区绿化还不够完善，房价过高
李焕钊
2021-04-24
华人地产
特色
【小区户型】小区一共分二期开发，现在售一期3栋2单元，总层高17层，户型有72-112方的二至四房
【其他描述】小区占地总面积4.3万平方，肇庆市华申物业管理有限公司，物业费2.5元。总户数1447，绿化率31%
【小区设施】小区内有2000方游泳池，分去和儿童区，儿童乐园，老人活动中心，夜光跑道等
不足
小区目前正在开发中，小区的绿化比较少，配套和设施还不是很完善。
梁绮玲
2021-03-18
德兴和房地产
特色
【小区户型】小区共30栋，分ABCD共四区开发，有公寓及二至四房，主推三至四房为主，南向，南北通户型为主。
【其他描述】物业2.3元每平方，24小时全天管理。
【小区设施】小区中心有活水内湖，绿地周边有儿童游乐设施。
【生活配套】小区北门100米有东岗市场，南门门口有购物商场，生活方便。
不足
有一部份楼间距离窄。
杨超
2021-08-07
鸿茂地产
特色
【轨道交通】距离小区100米处有幸福湖畔公交站，有1路公交车，10路公交车，31路公交车途径党校门口，波海公园。
【生活配套】小区门口处50米是商业街，周边商铺有麦当劳，幸福茗点茶楼，月半湾，健身俱乐部等。
不足
小区4期还在建设中，绿化还没做好。
张锐彬
2020-04-18
爱家居房产
特色
【轨道交通】【多路公交】离小区100米处有个幸福湖畔站，有1路、10路、31路途径党校门口，波海公园等！
【小区户型】【小区户型】小区主售27栋28栋，104-144平方三房至四房，60-80宽的楼距，采光好！
【其他描述】物业服务好，物业费2.3元/方全包
【小区设施】【小区设施】小区内有游泳池，阳光绿色跑道，内设球场，老人儿童玩乐设施等，给业主休闲玩乐！
不足
对比旁边两个楼盘总价高了点！
伍裕华
2020-04-29
亿家找房地产
特色
【轨道交通】离小区100米处有个幸福湖畔站，有1路、10路、31路途径党校门口，波海公园等！
【小区户型】小区目前在售 27栋-28栋 104-144平方三房至四房 约60米楼距 南北对流 采光好
【小区设施】小区内有游泳池，阳光绿色跑道，篮球场，老人儿童玩乐设施等，给业主休闲玩乐！
不足
对比旁边两个楼盘总价高了点！
陈少刚
2020-04-18
爱家居房产
特色
【轨道交通】【轨道交通】离小区100米处有个幸福湖畔站，有1路、10路、31路途径党校门口，波海公园等！
【小区户型】【小区户型】小区主售8.11.16.17栋，43-182平方三房至四房，60-80宽的楼距，采光好！
【小区设施】【小区设施】小区内有游泳池，阳光绿色跑道，观光湖，老人儿童玩乐设施等，给业主休闲玩乐！
不足
对比旁边两个楼盘总价高了点！
梁海涛
2020-03-11
爱家居房产
特色
【轨道交通】离小区100米处有幸福湖湖畔站，有1路、10路、31路途经党校门口，波海公园等！
【小区户型】小区主售11幢，16幢，17幢，43~118平方一房至三房。60~80宽的楼距，采光好！
【小区设施】小区内有个约300方的人工湖，内设有游泳池，小孩老人玩乐设施。
不足
近市场，早上有点吵，对比周边楼盘总价高。
梁钻群
2020-04-16
蚂蚁找房地产
特色
【小区户型】120方3房2厅为主力户型，一梯2户，南北通透，140方4房，适合改善需求
【生活配套】小区门口行50米左右有公交车站，对面有东岗市场，500米左右市一院
不足
地上车位目前不足，有待物业调整解决
王金凤
2020-04-20
圣轩地产
特色
【小区户型】现在主要推出小户型73.5方2房和105方的3房比较多出手。
【小区设施】小区自带风情商业街、3万㎡私家内湖，有麦当劳、幸福茗茶楼、格非林健身会所、满足业主的生活需求！
不足
价格较高，对比周边高1000左右
伍敏华
2019-07-17
骏兴地产
特色
【小区户型】小区在售27，28栋，104-144方，3房至4房，约80至100米楼距，南北对流，采光好
【小区设施】小区内设有游泳池，阳光绿色跑道，篮球场，老人儿童娱乐场所等，给业主们一个悠闲玩乐好去处。人车分流，
不足
相对周边几个楼盘总价高
韦仕妥
2019-08-10
艾有家地产
特色
【小区户型】现在主要推出小户型73.5方2房和105方的3房比较多出手。
【生活配套】楼下南门20米 就有一间麦当劳，南门楼下就有，一条街。出行方便。下楼100米就是到东湖公园。
不足
总价过过，单价都要1.1万一方，都是要交5.3的税。
包燕
2019-05-07
合房房地产
特色
【小区户型】小区分ABC三个区域，在售户型：79方两房，104-118方三房，145方以上四房。
不足
总体单价比周边楼盘高1000-2000元/方
颜杏梅
2021-01-15
满成置业
特色
【小区户型】幸福湖畔3房4房热售。其中2房和单间属于70年性质住宅型公寓。楼栋分布排列整齐比较好找，采光非常不错
【其他描述】所属物业是中正物业，物业态度好，管理好，物业管理非常严格。但是物业费有点偏高，2.3块一平方。
【小区设施】小区里面有花园，凉亭，娱乐设施，儿童游乐设施。还有宽阔的场地可以打羽毛球，车位比例是1：2
【生活配套】11栋楼下有昌大昌超市。距离人民医院500米。小区楼下是一条商业街，西餐、小吃、便利店、茶点应有尽有
不足
物业费偏高。但是好的小区好的物业不嫌贵。重要的是住得安心住得舒适
孔令波
2021-09-22
特色
【小区户型】幸福湖畔有3房和4房，11栋和17栋为70年产权的住宅型公寓，整体采光好，楼栋分布合理。
【其他描述】所属物业是中正物业，物业态度好，管理好，物业管理非常严格。
【小区设施】小区内有游泳池，阳光绿色跑道，内设球场，老人儿童玩乐设施等，给业主休闲玩乐！
【生活配套】小区周边商铺有麦当劳，幸福茗点茶楼等等
不足
物业费偏高，对周边的几个楼盘价格高一点。
严少琪
2021-10-14
特色
【小区户型】幸福湖畔1-4房都有 11栋和17栋为公寓式的住宅 整体采光好 楼距适中
【小区设施】有人工湖 凉亭 儿童游乐设施 泳池
【生活配套】小区周边商铺有麦当劳，昌大昌，幸福茗点等等
【居民素质】小区以老师，医生，白领为主，素质高，日常经常互相交流
不足
物业费有点高 小区太大
账号已注销
2021-04-29
特色
【其他描述】所属物业是中正物业，物业态度好，管理好，物业管理严格，但是物业费有点偏高，2.3元一平
【小区设施】幸福湖畔三房四房为主。其中2房和单间属于住宅式公寓70年产权。楼栋分布排列整齐比较好找，采光非常不错
【生活配套】11栋楼下有昌大昌超市，距离市一人民医院约500米。小区东门是一条商业街，生活配套完善。
【居民素质】小区年轻一代相对多一些，住户多以三代人为主，教育资源配套，新生代小孩居多，居住氛围浓厚
不足
部分区域户型设计不太理想。物业费偏高，租户偏多。
梁健花
2022-01-02
德仁房地产
特色
【小区户型】小区在售1.2.3.4栋，1.2栋175方，3.4栋143方.153方，4房单位
【小区设施】小区中心有3万平方私家湖景，围绕湖景有2公里环形跑道，娱乐设施齐全
【生活配套】小区自带商业街，昌大昌超市，周边商铺有麦当劳，幸福茗点茶楼，格林豪菲健身俱乐部等
不足
对比周边楼盘，价格稍微贵点
杜海能
2020-11-05
满成置业
特色
【小区户型】主打3房2厅的户型。
有两栋是洋房型的公寓，
拥有70年产权。一样拥有幸福一小学位
【小区设施】小区里面有个人工湖，还有大花园，绿地周边设有儿童滑梯、运动器械，还有凉亭。可以乘凉、避雨、聊天。
【生活配套】楼下有昌大昌超市，500米内有人民医院，楼下有一条商业街。
【房屋品质】分ABCD区四大区。ABC已经售完。D区在售。ABC区可进行二手毛坯交易。
不足
小区总体来说没什么不足。物业管理严格，每天分班巡逻，绿化做的非常好。房屋质量建设也非常好。
何金梅
2021-09-27
特色
【小区设施】小区有游泳池，儿童乐园，以及跑道健身区，方便邻居们游玩。
【房屋品质】幸福湖畔小区由鸿益开发，一期2014年至今，质量保证
【居民素质】小区以老师，医生，白领为主，素质高，日常经常互相交流
不足
物业管理费贵，小区太大
