嘉湖新都市解读
李焕钊
2022-05-17
华人地产
特色
【小区户型】嘉湖新都市共有三期整个小区有洋房48栋16大栋32小栋，户型有2房到4房不等。合适刚需改善
【小区设施】车位1:1，小区中心有大型广场，设有桌子和凳子，运动器材，绿色跑道提供给业主娱乐运动
【生活配套】楼下50米自带天阶商业街，购物广场 儿童乐园和四大银行北门直走100米是大型东湖肉菜市场和菜篮子市场
【房屋品质】项目由星汇实业操盘，质量大家有目共睹。现代简约的建筑风格高品质智能社区以绚丽、浪漫、神秘的园林设计
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群其中在25-50岁之间。入住率达到9成以上
不足
小区靠近叠翠路，会存在一点噪音
苏德权
2022-03-18
亿家找房地产
特色
【小区户型】小区在售90平方两房102平~160平的三房和四房，主推小户型，南北通透，楼间距发采光好楼间距宽，采
【小区设施】小区中心有篮球场，还有一个210㎡大的游泳池，夏季开放对业主免费开放，健康园林跑道，羽毛球，提供信息
【生活配套】1公里敏捷城大型广场和益华商场，为业主解决了衣食住行，2公里市人民三甲医院。
【房屋品质】小区一共分开四期开发，一期为2004年，二期2006年，三期2009年，四期2012年。
不足
小区地上车位目前不足，没有划线，与新东区周边小区对比略显旧。
李秋葵
2022-03-12
亿家找房地产
特色
【小区户型】推荐户型：三房两厅两厅
【小区设施】小区内设有休闲凉亭
篮球场
【生活配套】距离嘉湖市场200米
距离东门广场1000米
距离敏捷广场1000米
【房屋品质】美湖居竣工时间2007年
东湖居竣工时间2011年
不足
与新东区周边小区对比略显旧
魏斌
2020-04-09
德兴和房地产
特色
【小区户型】小区在售75平~230平的三房和四房，主推小户型，南北通透，楼间距发采光好
【小区设施】小区车位充足，车位比例1：1，花园有凉亭儿童乐园，健康园林跑道，羽毛球，篮球场，提供信息时间散步玩乐
【生活配套】100米嘉湖肉菜市场，1公里敏捷城大型广场，益华大型广场，200米图书馆，2公里市人民三甲医院，
【居民素质】本小区居住业主多，租户少，年龄在35-45岁左右，邻里关系都是高学历家庭单位职务人员，关系比较好，
不足
同比周边楼盘价位高出1500元一方
严文雄
2020-01-10
德兴和房地产
特色
【小区户型】小区在售102平~160平的三房和四房，主推小户型，南北通透，楼间距发采光好
【其他描述】管理费1.5元每平方，小区物业管理严格，全天有清洁工维护小区卫生
【小区设施】小区内配有篮球场，儿童游乐区，老年休闲区，配有多处大型水景，绿成荫鸟语花香，有多处地下停车场入口
【生活配套】门口就是嘉湖市场，直线800米敏捷广场和益华广场，500米就是东门广场，生活娱乐为一体高档小区
不足
小区太大容易迷路，绿化太多一楼光线太暗
梁绮玲
2019-03-08
德兴和房地产
特色
【小区户型】小区以110-130平方三房为主，少量140-160平为四房，90平方2房！
【小区设施】靠近东门有儿童游乐设施，老人休息凉亭！
【房屋品质】小区分四期开发，一期为2004年，二期2006年，三期2009年，四期2011-2012年
不足
小区绿化有待改善，小枯树及落叶较多。
纪其锋
2021-05-30
圣轩地产
特色
【轨道交通】小区东门有6条交通线路，有4条不同方向的道路通往另外3个门，大大减少了主大门的人流量。
【小区户型】小区共有52栋已建户数605户，主要户型104平三房，以及124平三房户型，楼栋间距70米，采光好。
【小区设施】小区是园林是花园设计，绿化率43%，在3E栋前面有养鱼池，在6C栋楼下有6张乒乓球台。
【生活配套】小区配套非常成熟，小区南门就是嘉湖市场，南门往东走500米内，有便利店，服装店，文具店。
【居民素质】小区租户占比为30%，居住人年龄段20岁-65岁，邻里关系非常友好。
不足
小区路边设置有停车位，上下班人流量多了，容易造成拥堵。
杨志
2021-04-01
特色
【小区户型】小区以100-120平方的三房为主，部分140平方以上的四房，少量的两房。
【小区设施】小区中心设有儿童娱乐设施 儿童滑梯等，夏季免费开放的游泳池。
【生活配套】小区门口10米有药店，有超市，1km内有敏捷广场、益华广场。
不足
绿化有待改善，绿化太多低楼层采光不好。
居红兵
2019-11-07
特色
【小区户型】现主推二手房2房都大5房任您选择，小区绿化率高，老人小孩都很喜欢的一个大型高端小区，学习气氛浓
【其他描述】管理费1.5元每平方，小区物业管理严格，全天有清洁工维护小区卫生
【小区设施】小区内配有篮球场，儿童游乐区，老年休闲区，配有多处大型水景，绿成荫鸟语花香，有多处地下停车场入口
【生活配套】门口就是嘉湖市场，直线800米敏捷广场和益华广场，500米就是东门广场，生活娱乐为一体高档小区
不足
小区太大容易迷路，绿化太多一楼光线太暗
周宝权
2019-06-03
特色
【小区户型】小区一共分为5期，分别有步梯与电梯，主推电梯刚需户型，103平三房为主力户型，138平四房为改善户型
【其他描述】小区一期步梯房物业费为0.8元，二期电梯房为1.5元，物业管理完善到位，保障业主安全舒适的居住环境。
【小区设施】小区中心绿化覆盖率高，还配备篮球场，羽毛球场，健身器材，凉亭儿童乐园，老人活动中心。
【生活配套】向南1KM有益华国际广场，保利国际影城，向西500M有中华茶楼，东门广场，嘉湖市场。
不足
小区内车位紧张，停车相对会麻烦一点，难免会造成车辆乱停乱放现象，有待物业不断完善整改。
石敏彬
2020-07-04
特色
【小区户型】小区主要户型是102方-160方三房四房，南北通透，楼间距宽阔，
【小区设施】小区中心有篮球场，运动设施，儿童滑梯等娱乐设施，还有200方大的游泳池，
【生活配套】小区200米有嘉湖市场，800米有益华广场.300米七星岩东门牌坊
不足
小区楼龄10年左右，相对新东区的楼盘没那么新，租客较多，车位较少
梁汉栋
2019-04-20
鸿源房地产
特色
【小区户型】小区户型有82-90-94-101-108-120-136方三房四房南北对流，楼距60米左右，采光好
【小区设施】小区车位充足，车位比例1：1，花园有凉亭儿童乐园，健康园林跑道，羽毛球，篮球场，提供信息时间散步玩乐
【生活配套】100迷华英肉菜市场，1公里敏捷城大型广场，益华大型广场，200米图书馆，2公里市人民三甲医院，
【居民素质】本小区居住业主多，租户少，年龄在35-45岁左右，邻里关系都是高学历家庭单位职务人员，关系比较好，
不足
同比周边楼盘价位高出1500元一方，房子不满二年，税费高，学位不够，
郑进桃
2020-03-27
特色
【小区户型】小区在售102平~160平的三房和四房，主推小户型，南北通透，楼间距发采光好
【小区设施】小区中心绿化覆盖率高，还配备篮球场，羽毛球场，健身器材，凉亭儿童乐园，老人活动中心。
【生活配套】小区门口10米有药店，有超市，1km内有敏捷广场、益华广场。
不足
小区分四期开发，一期为2004年，二期2006年，三期2009年，四期2011-2012年
黄涛
2019-12-31
前景地产
特色
【小区户型】嘉湖新都市分三期开发，分别是乐湖居，赏湖居，美湖居，景湖居
【其他描述】东门广场也在家门口，也是在一公里之内
【生活配套】周边配套完善，中影星尚影院，敏捷广场，益华广场都在一公里内，让您吃喝玩乐尽情享受，
不足
小区楼龄是10年左右的，相对新东区楼盘可能没这么新
岑炬华
2019-08-06
鸿展地产
特色
【小区户型】小区在售102平~160平的三房和四房，主推小户型，南北通透，楼间距发采光好
【小区设施】小区中心有篮球场，儿童滑梯等娱乐设施，还有一个200㎡大的游泳池，夏季开放对业主免费开放
【生活配套】配套成熟，小区门口800米处有个大型益华广场，二楼至五楼是益华商场，为业主解决了衣食住行方面的问题
不足
小区地上车位目前不足，没有划线，造成车辆乱停放现象，有待物业调整
王斌
2019-12-16
特色
【小区户型】推荐户型：电梯中层精装三房两厅105方，南户型，楼间距宽，采光通风佳。
【小区设施】小区中心有篮球场，儿童滑梯等娱乐设施，还有一个200㎡大的游泳池，夏季开放对业主免费开放
【生活配套】配套成熟，小区门口800米处有个大型益华广场，二楼至五楼是益华商场，为业主解决了衣食住行方面的问题
不足
小区地上车位目前不足，没有划线，造成车辆乱停放现象，有待物业调整
何景汝
2019-05-26
特色
【小区户型】小区主要有82、90、94、101、108、120、136方的三房四房，楼距60米左右，采光好。
【小区设施】小区车位大约1:1，车位充足，小区内有花园，有凉亭、有篮球场、羽毛球场。
【生活配套】100米内有菜肉市场，500米敏捷城大型商场、益华广场等。
【居民素质】小区大多是业主自住，租客比例小，人员比较稳定，邻里关系和睦。
不足
小区同比周边小区价格比较高
黄志星
2020-06-06
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋
楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人
群，年龄段人群其中在25～50岁之间。入住率达9成
不足
小区繁华地段，所以租客较多，车位比较少!
盘永威
2020-06-05
特色
【小区设施】人车分流，车位1:1，小区中心有个广场，设有桌子和
椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关
系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
李攀
2020-05-29
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】人车分流，车位1:1，小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
不足
小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
