小区绿化率约30.4%，但是小区整体环境较好，植物错落有致，种类较多，物业对小区绿化维护较好；小区内有喷泉、假山、凉亭等园林景观，很有观赏性；小区内还有游泳池、羽毛球场、健身器材等运动娱乐设施，居民平时喜欢在这里健身，居住较为舒适。

小区整体建筑以简洁大方为主，小区外墙贴条型砖，外立面以姜黄色为主，建筑采用混凝土、钢筋结构建成，楼顶采取双层防水工艺，质量较好；小区外墙在居民和物业的共同维护下，整体外立面保持较好，目前没有老化和墙皮脱落的现象。

小区建筑面积约254850㎡，占地面积约75269.4㎡，容积率3.42左右。小区共13栋楼房，楼栋多为高层，小区户型有1居室-4居室，户型面积主要为40㎡-120㎡左右，以刚需型购房客户为主。

小区位于高要区-要南二路与湖西二路交叉路口往西约100m(富民南侧约100m)附近，小区居民进出需注意合理规划时间，避开早晚峰。

小区物业管理良好，尽心尽责，能够及时响应业主的需求，平时会对小区内公共设施进行不定期的维护，并对绿植进行及时的修剪和打理；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全；小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记；小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况，很大程度上保障了住户生命财产安全。

距离小区约587m有南亭购物中心，约1km有福大福天天购物广场，居民来此逛街或者就餐比较方便；距离小区约314m有顺客隆超市(肇庆市乐的店)，居民日常用品的选购可轻松满足；距离小区约355m有佳润生活超市，方便居民购买日常所需用品。

距离小区约456m有高要区中医院，约777m有高要市妇幼保健院，居民来此就医比较方便；距离小区约286m有高要南岸健途诊所，居民遇到轻微感冒时可以来此就诊；距离小区约180m有高济邦健医药(蔚蓝国际店)，有需要的居民可以在此买药。

距离小区约458m有菜丁高要中心市场，距离较近，居民平时买菜比较方便；距离小区约280m有广发银行24小时自助银行(肇庆高要支行)，居民办理存取款业务比较方便；距离小区约325m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。

小区周边公共设施较多，距离小区约953m有肇庆万有国家森林公园，方便居民晨练和散步；距离小区约543m有南岸派出所南亭执勤点，约1.9km有肇庆市公安局高要分局南岸派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约776m有高要区人民政府，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约688m有高要数字影院，约803m有高要金逸珠江影城(高要广新店)，居民来此看电影比较方便；距离小区约92m有维扬恒温游泳馆，居民下班后可以来此游泳，比较方便；距离小区约193m有维扬健身，居民健身锻炼比较方便。

建议家庭住户选择120㎡左右的四居室，户型面积相对较大，居住相对比较舒适；对于年轻上班族，建议选择40㎡左右的一居室，可以办理分期贷款，缓解生活经济压力，而且周边临近公交站，上下班比较便捷。

有车位的业主在出售房屋时，可以附带车位，有利于房屋出售；小区周围有菜市场、超市和公园等，业主可以将出售对象定位到家庭住户，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于家庭成员比较多的租户，可以选择90㎡左右的三居室，居住舒适度较高；对于单身上班族，建议选择整租40㎡左右的一居室，或者与他人合租65㎡左右的二居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边休闲娱乐场所较多，能够丰富业余生活。

小区周边娱乐生活设施都比较完善，极大方便了居民的日常生活；小区周边公交线路较多，居民出行方便；小区周边有超市、菜市场，居民平时购物或者买菜比较方便；小区内经常有居民饭后在此散步聊天，生活氛围浓厚，邻里之间相处和睦。 

小区入住率较高，业主多为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群其中在25岁～50岁之间，小区三代同住的家庭较多，平时老人喜欢带孩子在小区玩耍，居住氛围浓厚；整体来说该小区的居民素质较好，尊老爱幼，邻里关系比较和谐。