阳光城檀府小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于59%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光城檀府小区位于端州区端州板块，由肇庆市昊阳房地产开发有限公司开发；小区共有15栋楼，以高层住宅楼为主，容积率为3.2；小区户型面积有120左右的4居室，还有140㎡左右的5居室，适合改善型人群；小区绿化率为30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近肇庆·敏捷广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近肇庆市第一人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率为30%，绿化环境比较一般；
- 小区部分户型临近蓝塘三路，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
8.1 分
高于76%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约116m有蓝塘中路公交站，该站停靠26路公交车；距离小区约209m有东湖公园公交站，该站停靠1路、1路东线、10路等多路公交车；距离小区约380m有星湖大道公交站，该站停靠1路东线公交车，方便居民公交出行；临近小区约459m有泰湖路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.0 分
高于67%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.2
初中
8.0
54个
附近幼儿园
18个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约219m有泰湖新城幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约637m有肇庆市奥威斯实验小学(新华校区)，该小学是公立学校；距离小区约1.6km有肇庆力仁实验学校(城东校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30%，小区有花园，花园内绿植景观层次丰富；小区有较大的绿地广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有人工湖，湖内水质清澈，旁边围绕绿植树木。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是以白色和深灰色的涂料为主；小区外立面保持的比较好，没有出现老化老旧的现象，也没有任何褪色或脱落的迹象。
楼栋分布
小区共有15栋楼，容积率为3.2；小区户型面积有120左右的4居室，也有140㎡左右的5居室，适合改善型人群；小区楼间距较大，户型采光较好。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于蓝塘三路与星湖大道交界处，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能够及时回答业主的问题，及时解决业主的报修等问题，还会定期修剪维护绿植和健身娱乐器材；保洁人员工作认真，能够及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况；小区内安保人员配备充足，会定期检查消防设施，会按时在小区内巡逻；小区内监控设施完善，监控范围较广，24小时监控小区内的动态，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为阳光城物业服务有限公司肇庆分公司。
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.7 分
高于89%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.5km有肇庆·敏捷广场，是居民逛街购物的好去处；距离小区约161m有黔隆超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约527m有月伴湾西餐厅(牛扒工厂店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约981m有肇庆市第一人民医院，居民就医比较方便；距离小区约429m有黄岗新元社区卫生服务站，居民感冒时方便去就诊；距离小区约395m有济群大药房(臻汇园分店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约752m有端州集市东江市场，居民买菜比较方便；距离小区约388m有广发银行(幸福支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约374m有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约478m有东湖公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1km有肇庆市图书馆，方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约837m有延生音乐会所，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.6km有金莎健身(肇庆·敏捷广场店)，方便居民健身锻炼；距离小区约1.6km有星轶IMAX影城(肇庆·敏捷广场店)，方便居民看电影。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻人群，建议选择120㎡左右的4居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，上下班比较方便；对于改善置业型人群，建议选择140㎡左右的5居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，也可满足3代人同住，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售；小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族，可以选择与人合租约120㎡的4居室租住，可以分摊房租，资金压力较小，而且能够保护个人隐私；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择约140㎡的5居室，可以保证充足的居住空间，满足3代人居住。
用户评价
8.3 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交车线比较多，居民上下班出行很方便，小区环境比较好，安静舒适，物业服务也比较细心，居住舒适度比较高；小区物业会在节假日组织节目，让居民之间有更多沟通交流的机会；邻里相处和睦，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，相处的时间较长，邻里相处融洽，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 2.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.3元/m³
- 第二阶梯1.95元/m³
- 第三阶梯2.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.68元/度
- 第二阶梯0.73元/度
- 第三阶梯0.98元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费