阳光未来城小区测评
6.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光未来城小区位于四会区大旺板块，小区由肇庆知名开发商恒隆打造，于2018年交房，房龄较新。小区由27栋高层住宅，4栋住宅式公寓组成，楼间距约90m，采光情况比较好。小区的主要户型有72㎡-143㎡左右的两房至四房，可以满足不同购房者的购房需求。小区的绿化率为35%，环境好，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区周边有肇庆高新区育慧学校，孩子上学很方便。
缺点- 小区周边没有大型的公立医院，居民就医不方便；
- 小区没有大型购物商场，日常购物略有不便。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的公交站点比较多，比如有大旺牌坊站点，距小区约206m，大旺1路在此停靠，未来城站点距小区约207m，201路和大旺102路公交在此停靠，阳光未来城站点距小区约241m，大旺10路公交在此停靠，居民坐公交出行很便利。二广高速/大旺收费站立交(路口)距小区约1.2km，大旺收费站立交距小区约826m，居民驾车出行很方便。
附近学校
6.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.2
小学
6.0
初中
7.0
3个
附近幼儿园
暂无
附近小学
3个
附近初中
阳光未来城幼儿园距小区约306m，是一所民办幼儿园。高新区旭风实验学校距小区约1.9km，是一所九年一贯制公益性民办学校，肇庆高新区育慧学校距小区约324m，是一所九年一贯制公办学校。总体来说，小区周边的教育资源还可以，孩子上学方便。
居住品质
6.0 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区的绿化率为35%，植被比较多，整体环境好。小区内道路两旁有草坪和树木，晚饭后居民可在小区内散步。小区内有人工湖，还建有凉亭，平常居民可以在凉亭内聊天休息。小区内配有儿童活动区，很多孩子都喜欢前来玩耍，整体环境较好，居住很舒适。
建筑特色
小区的建筑简洁大方。小区的外立面以瓷砖和涂料粉刷为主，底层使用的是瓷砖，颜色是深灰色的。上面的楼层主要使用的是涂料，颜色有白色的和浅灰色的。物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区由27栋高层住宅，4栋住宅式公寓组成，楼间距约90m，采光情况比较好。小区的主要户型有72㎡-143㎡左右的两房至四房，可以满足不同购房者的购房需求。
出入口
小区一共有两个出入口。小区的东南门位于江北大道与迎宾大道交叉口西约150m。小区的西门位于迎宾大道北约100m。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 人工湖泊；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务比较到位，居民反馈普遍良好。保洁阿姨打扫卫生认真负责，道路上总是比较干净。小区内公共垃圾箱中的垃圾清理的比较及时，居民使用很方便。小区内的绿植物业会安排人员定期修剪，造型美观。
安保
小区的安保比较严格，每个门口一般会安排2-3名保安，24小时轮流执勤。小区内部也会安排保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。小区门口和内部装有多个安保监控，时刻监控整个小区的情况，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为华盈物业公司。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
11个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边2.5km内没有商场和广场，居民日常购物不是很方便。顺兴家乐超市距小区约281m，多多超市距小区约298m，居民采购家庭用品很方便。阿庆嫂海鲜舫距小区约2.4km，丁旺饭店距小区约321m，居民可以尽情享用美食。
医疗资源
小区周边2.5km内没有大型的医院 ,居民就医不方便。诚益堂医药距小区约199m，好药师大药房距小区约242m，居民购买非处方药很方便。
生活服务
小区周边2.5km内没有菜市场，居民购买瓜果蔬菜等需要到附近的超市或较远的菜市场。马房电信距小区约2.2km，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
肇庆市交通运输局高新区综合行政执法分局距小区约320m，四会市大沙镇马房村民委员会距小区约2.4km，居民咨询和办理公共事务很方便。工人文化公园距小区约688m，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。
休闲娱乐
君旺沐足距小区约167m，可以满足居民日常保健的需要。夜宴KTV距小区约2.5km，年轻的居民聚会唱歌很方便。肇庆海印国际电影城距小区约443m，居民日常观影很方便。
交易价值
8.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的夫妻，可以选择小区内72㎡左右的两居室，资金压力小。对于家庭住户，建议选择小区100㎡左右的三居室，居住空间大，舒适度高。
卖房建议
建议房主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以吸引购房者。小区周边教育资源还可以，吸引了很多有孩子的家庭，加快了房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族，可以选择小区33㎡左右的一居室，房租价格低，资金压力小，也可以合租小区72㎡左右的两居室，与租客分担房租压力。家庭住户，可以选择小区93㎡或100㎡左右的三居室，居住空间大，很舒适。为了安全考虑，租房者可以提前查看下小区的水电线路、厨卫防水等。
出租
为了吸引租户，房东可将房屋彻底打扫，保持屋内干净整洁。房东可以把日常生活中所需要的家电家具等准备齐全，可以加快出租速度。
用户评价
8.1 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区内有人工湖，有凉亭，平时在小区内散步、休息很方便。小区内经常可以看到老人们在一起聊天、下棋，晚上还有一些阿姨在小区内跳广场舞，居住氛围浓厚。小区的孩子们最喜欢到儿童游乐场地玩耍，每到下午总是可以看到很多孩子一起玩。
业主特征
小区内居住的本地人比较多，人员流动性小，比较安全。小区内小户型居住的刚需型住户比较多，多为年轻的上班族。小区内大户型很多都是老人孩子一起居住的家庭，年轻人去上班，老人负责看管孩子。小区邻里关系非常好，有事情大家互相帮忙。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.3元/m³
- 第二阶梯1.95元/m³
- 第三阶梯2.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.68元/度
- 第二阶梯0.73元/度
- 第三阶梯0.98元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费