小区绿化率约为43.7%，园区植被覆盖率较高，布局和设计整齐大气，且维护较好，比较漂亮。小区内有篮球场、游泳池、羽毛球场、儿童游乐园等公共设施，还有供居民散步的休闲绿道，为小区业主茶余饭后提供娱乐空间。小区内还有一个观赏鱼池，傍晚会有孩子和老人在此嬉戏，小区公共区域卫生保持比较干净，总体环境较好。

小区整体简约大方，楼栋外墙主要以白色涂料粉刷，显得非常清新。在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有明显的老旧现象。

小区大约由18栋建筑组成，容积率为3.40左右。小区户型面积有105㎡-170㎡左右的三居室到四居室，楼间距较大，采光较好，小区主要以改善型购房者居多。

小区有6个出入口，分别是西二门、北一门、南门、2号门、北二门和停车场。其中西二门距离好家源连锁超市(金沙咀店)较近；北一门在南兴一路与沿江二路交叉口东北200m附近，仅限行人通行；南门在府前大街与272省道交叉口东北150m附近，无法通行；2号门在广东省肇庆市高要区沿江二路28号附近；北二门距离高济邦健医药较近，无法通行；停车场在南兴一路与沿江二路交叉口北200m附近，仅限车辆通行。

小区物业服务质量较好，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高。小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了较好的居住体验。园区植被有专人负责维护，园林观赏性较高。

小区是封闭式管理，安保措施比较到位。小区内有充足的安保人员，24小时轮流值班。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态。小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.4km有合百利广场，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离约1.6km有福大福天天购物广场，货品种类较齐全，可供顾客选购商品。距离约146m有好家源连锁超市(金沙咀店)，方便居民及时补充生活所需。另外距离约125m有中华囍宴，居民可到此就餐。

距离小区约2.4km有肇庆市高要区人民医院，居民有较为严重的健康问题时可到此就医。距离小区约469m有江口卫生站，可满足居民基本的医疗需求。距离小区约100m有高济邦健医药，方便居民及时买药。

小区居民如果需要买菜，可到距离约1.5km的南岸城东市场(广新二路店)，比较方便。距离小区约77m有中国农业发展银行(高要支行)，方便居民办理金融类业务。另外如果居民需要办理通讯类业务，可到距离约92m的中国移动，方便快捷。

距离小区约1.3km有肇庆市公安局高要分局南岸派出所，方便居民咨询办理相关业务。距离小区约184m有明珠广场公园，环境较好，是居民休闲放松的好去处。对于喜欢读书的居民来说，可到距离约1.8km的高要区图书馆，比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.7km有K纯主题KTV，很多年轻人喜欢到此k歌。距离小区约190m有云海沐足中心，服务比较多元化，居民可到此放松身心。距离小区约1.9km有竞彩足球篮球，居民可约上好友到此打球。

对于预算较少的购房者来说，购买105㎡左右的三居室比较合适，面积相对较小，可办理分期，经济压力较小，且小区周边购物场所较多，生活比较方便，适合过渡居住。对于预算充足的家庭住户来说，建议选择170㎡左右的四居室，每个成员都有独自的居住空间，户型空间大，居住更加舒适。

小区周边出行条件较好，园区环境也比较不错，业主可以重点关注年轻人，他们一般比较在意出行便捷度，对居住环境也有较高的期待，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边医疗资源较齐全，距离菜市场也比较近，业主也可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，有利于房屋出售。

对于单身上班族来说，与人一起合租105㎡左右的三居室比较合适，可以分摊各项费用，生活压力较小。对于成员较多的家庭租户来讲，租住110㎡左右的三居室比较合适，户型面积相对较大，且小区附近各项生活配套设施完善，生活便捷度较高。

小区环境较好，且园区公共设施丰富，居民不出小区就可享受轻松愉悦的休闲感受。小区周边各项配套设施比较完善，居民生活便捷度较高。此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。小区业主素养都比较高，邻里关系和睦。

小区业主本地人居多，人员流动性小，业主大多平时忙于工作，家里有老人帮忙照顾孩子，平时小区里老人和小孩居多，晚饭后常见业主们在园区散步聊天，居民居住顺心。