华生中心解读
何金坤
2020-09-17
美盛达房地产
特色
【小区户型】小区是分两期开发，一二栋在一期，每栋都有两梯，物业是在一期小区里面（2B楼下）
【其他描述】华生中心物业公司是阳光佳园有限公司管理，物业费2元，有保安岗，全体巡逻
【生活配套】小区周边的配套是很完善的，东门牌坊广场，昌大昌超市，农业银行，中信银行等等
【居民素质】住在华生的基本都是事业单位或者白领比较多，总体群体素质比较高。
不足
地下停车位比较紧张，上下班高峰车库出口可能会堵车，因为比较靠近益华广场，一些杂音会有
梁汉栋
2019-04-26
鸿源房地产
特色
【小区户型】小区户型80-106-110-125-135-143方三房至四房，南北对流双阳台，采光好，楼距50米
【小区设施】小区花园环型绿道，车位充足1：1，凉亭，羽毛球场，老人健身器材，儿童乐园，提供给业主休息时间玩乐，
【生活配套】自带大型益华广场，益华幼儿园，100米敏捷城大型广场，3公里七星岩景区，星湖国际广场，吃喝玩乐俱全
【居民素质】本小区居住为主，出入方便，租户少，年龄段在35岁左右，邻里关系非常好，
不足
小区物业不好，管理范围大，绿化少，
林杰玲
2022-05-15
华人地产
特色
【小区户型】华生中心均为二梯三户的，目前主推是123方向南三房，以及104方实用型的小三房，楼距约50米！
【小区设施】 小区绿化率35%，小区车位比例1比1.2，有凉亭，健身器材，儿童乐园，供娱乐休闲
【生活配套】华生中心楼下就是益华广场，还有昌大昌大型的超市，麦当劳，真功夫，星歌KTV等餐饮娱乐场所
不足
有些栋座楼距比较窄！
李焕钊
2021-03-24
华人地产
特色
【轨道交通】华生小区西南方向50米有益华国际广场公交站：9号、22号、31号、201号，途径大旺至城西站。
【小区户型】小区户型80-106-110-125-135-143方三房至四房，南北对流双阳台，采光好，楼距50米
【小区设施】小区花园环型绿道，车位充足1：1，凉亭，羽毛球场，老人健身器材，儿童乐园，提供给业主休息时间玩乐，
【生活配套】华生中心东面20米配套有万果大型超市，益华广场，麦当劳，真功夫，星歌KTV等餐饮娱乐场所。
【房屋品质】预计2014年，年中交楼，房屋户型为向南和南北通户型，毛坯交楼，任君装修。中国品牌值得信赖。
不足
20-25米楼间距离是比较窄的，因为临街商圈工作单位比较多，造成小区租客量直线上升，小区租客占3-4成左右。
纪其锋
2021-05-16
圣轩地产
特色
【轨道交通】华生中心的主要交通干道未信安五路，小区北门100米的公交车站有12条交汇公交车，东门有3条公交车线路
【小区户型】华生中心目前主要是推广123平南向三房两厅户型，以及104平米紧凑温馨小三房户型，楼距约50米。
【小区设施】小区绿化率35%，在二期正门口有大片种植物，小区的车位比为1:1.2，每户都有车位可停。
【生活配套】华生中心是小区是商业居住一体化，一期1楼--3l楼就是益华广场。
【居民素质】华生中心租户占比35%，大部分人都是自住，居住年龄段为20岁-60岁之间，邻里关系非常友好。
不足
小区目前出入口只有一个，上下班时间显得特别拥挤。
戴显杰
2021-09-28
正和兴地产
特色
【小区户型】现在推荐的这套是电梯中层，毛坯的4房大平层
【小区设施】小区配套有环形跑道，儿童游玩区，老人活动区，绿化好
【生活配套】旁边就有一个益华广场，附近就有一所医院
不足
小区的不足就是运动设施少了一点
账号已注销
2019-12-27
特色
【小区户型】主售98至143三到四房向南以及南北通户型，60至80米楼距，采光通透两梯四户，对花园望泳池不临街。
【小区设施】小区内设有泳池，羽毛球场地，一体化活动场所。车位配比为1:1，人车分流，保障车位与住户匹配。
【房屋品质】预计2021年，年中交楼，房屋户型为向南和南北通户型，毛坯交楼，任君装修。中国品牌值得信赖。
不足
绿化相对于来说偏低，但是小区内的多样娱乐设施可以挽回绿化低的问题，近大型购物商场，配套齐全，价格亲民，因为每个楼盘都不会说有十全十美的地方。
黄志星
2020-06-03
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群其中在25～50岁之间。入住率达9成以上
不足
小区繁华地段，所以租客较多，车位比较少!
孙庭辉
2020-06-10
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
岑炬华
2019-08-08
鸿展地产
特色
【小区户型】小区目前在售户型80-135方，二房至四房，南北对流双阳台，采光好
【生活配套】自带大型超市，益华广场，麦当劳，保利电影院等餐饮娱乐设施，800到东门广场七星岩景区
不足
小区物业不好，管理范围大，绿化率少
覃炉荣
2019-01-15
乐有家房地产益华分店
特色
【轨道交通】小区位于信安大道与宾日路交汇处，南向20米就有公交车站：9号 20号 31号 201号
【小区户型】华生有大2房 3舒适型-5房，双阳台，一期阳台对街，二期部分高层能望西江。
【生活配套】华生东面10米带商业综合体，有万果大型超市，电影院，KTV，中医诊所等
不足
停车位紧张，楼距密集，底层采光不够通透
谭炜霖
2018-11-06
特色
【轨道交通】华生小区西南方向50米有益华国际广场公交站：9号、22号、31号、201号，途径大旺至城西站。
【生活配套】华生中心小区东南15米配套有茶子丸、碳鱼、冠菌火锅、保利国际影城、法兰度航空主题餐厅等餐饮娱乐设施。
不足
车位不充足，分配不齐全。楼下太多商铺，人流量大。小区占地面积不大，绿化率35%，花草树木少。
刘焕庆
2018-08-05
在线置业
特色
【小区户型】华生中心有3-5房户型，由电梯高层三期组成，楼间距20-25米属于高密度小区，由于一期临街主道会吵点
【生活配套】华生中心东面20米配套有万果大型超市，小龙坎，麦当劳，真功夫，保利电影院，星歌KTV等餐饮娱乐场所。
不足
20-25米楼间距离是比较窄的，因为临街商圈工作单位比较多，造成小区租客量直线上升，小区租客占3-4成左右。
