小区绿化率约35%，植被覆盖率较大，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有休息和健身设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内道路边植被较多，无枯枝烂枝现象，路面干净整洁，整体环境安静舒适。

小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以红色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2014年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。

小区总共约8栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有90㎡-346㎡左右的2-7居室，适合刚需和改善型人群居住。

小区目前有6个出入口，北门、西南门、停车场、西门、地下车库、西2门。北门位于彩云路2号，在晨光牛奶对面。西门位于绿荷路1号，在肇庆民生眼科医院西北方。西南门位于绿荷路1号，在城西街道伴月社区西方。西2门位于伴月路与绿荷路交叉口北约150m处，停车场位于绿荷路，在清华同方东南方。地下车库位于城西街道彩云路，在23号楼东南方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。

小区物业服务质量较好，小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。小区保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。

小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

距离小区约690m处有百花购物公园，是一家综合型购物中心；小区距离约183m处有昌大昌(新世界店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约153m处有美宜佳(绿荷路店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。

小区距离约2.1km处有肇庆市第一人民医院(北岭分院)，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约843m处有奥园社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约347m处有国民大药房(彩云店)，居民可在此买药。

小区约1.4km处有华英名都肉菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约176m处有中国银行(肇庆西江支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约703m处有中国联通(百花购物公园营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。

小区距离约514m处有波海湖公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约2km处有肇庆市图书馆(翕庐分馆)，居民可在此看书休闲；距离小区约2.3km处有肇庆市政府，居民可在此办理相关业务。

小区距离约1km处有盛世欢歌量贩式KTV(康乐北路店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1km处有大地影院(国际广场店)，居民可在此观看电影；距离小区约877m处有善珈瑜伽普拉提，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约464m处有应雄体育维扬健身馆(端州店)，居民可在此健身。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为93㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为139㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为283㎡左右的5居室。

小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区整体绿化率约为35%，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度。

单身租房人士可合租93㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租139㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。

小区距离公交站较近，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。建议大户型业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。

小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；小区物业服务较好，小区打扫得很干净；小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。

小区内大户型多为以提升生活品质为主的改善型人群购买，以中年人居多，事业比较稳定；小区内也有较多年轻白领，作息比较规律，比较注重个人形象，能够较好的维护邻里关系和小区环境；小区内老人比较少，有的老人居住在此是为了帮子女带小孩；业主整体素质比较高，邻里相处融洽。