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龙光玖龙湾解读
伍裕华
2020-04-29
亿家找房地产
特色
【小区户型】在售11栋2单元，12栋1单元和2单元，90—118方，两梯三户，26层，楼距在100米，采光足，
【小区设施】所有住宅，公寓带精装修出售。内设800平方的游泳池，环形跑道，儿童玩乐区域！车位比例持平！
【生活配套】约1.5公里处是综合性商贸广场【丽港新天地商业广场】约2.3公里处就是鼎湖区人民医院！
不足
目前处于首期发展，配套等等还需逐步去完善！
包燕
2019-07-03
合房房地产
特色
【小区户型】目前在售8栋9栋，主要户型有93.93.98.110.118方，其中8栋是25层高，其余26层高。
【小区设施】所有住宅，公寓带精装修，内设800平方的游泳池，环形跑道，儿童乐园，车位比例持平。
【生活配套】约1.5公里处是综合商贸广场（丽港新天地商业广场）约2.3公里处就是鼎湖区人民医院。
不足
目前处于首期发展，配套还需逐步完善
陈丽玉
2019-08-08
鼎湖安家置业
特色
【小区户型】小区占地面积共97亩，小区内置有15栋32层高的楼宇和1栋独立复式公寓，楼房面积91平方—118平方
【小区设施】独立人行道，汽车车道，超大泳池，儿童游乐场，国家标准跑道
不足
暂时没有生活配套，还在建设中。
彭大强
2018-09-23
一帆房地产
特色
【小区户型】每栋总高26层江景房，80米楼距，采光通风好，高规格装修，92方到118方六个户型选择。
【其他描述】龙光集团，全国房地产30强企业，上市公司，实力非凡。高质量工程，物业管理严格到位保障安全家。
【小区设施】小区实行人车分流，地下两层智能车库。小区活动场所，游泳场，篮球场，儿童，老人娱乐场所配套好。
【生活配套】小区离东怡市场2公里，离贺华超市2公里，好家园超市2公里，离鼎湖医院2公里，离附属医院3公里。
不足
物业费相对高了一点点。
陈祖勇
2021-09-02
华卓房地产
特色
【小区户型】小区总占地97亩，总21栋，目前在售8栋9栋，总高层26层，90到118方三房和四房，户型方正实用
【小区设施】小区人车分流，有2176个车位，800方游泳池，儿童游乐设施，老人休闲区，绿色健康环形跑道
【生活配套】距离项目1公里是丽港新天地 距离两公里万达购物广场
不足
卖得快已经清盘 现有小户型复试公寓在售
王翠莲
2021-10-24
特色
【小区户型】我认为玖龙湾有一个户型做的非常好，得房率高，108平做四房，使用率跟118平有一拼，就是小区有点密
【小区设施】小区花园挺舒服的，绿化率高，小区大，有游泳池，虽然配有，儿童乐园，只有一个话滑梯，太单调
【生活配套】周边配套比较差，有部分刚交楼不久，楼下有一些商业已经开，满足不了日常生活所需
不足
小区整体有些密，小区里边的设施不多，健身器材少，小孩子玩的东西也不多，还有这边配套不完善
陆红慧
2021-05-30
特色
【小区户型】小区总共16栋，3、4、5、8、9、11、12栋已经交楼，精装交付，现在在清盘中还有小量单位准现楼
【其他描述】由龙光集团物业公司管理，管理费2.4元全包，全天候封闭式管理。
【小区设施】8栋和11栋中间有一个老人健身广场，12栋和15栋中间有儿童游玩的滑滑梯，翘翘板。
【生活配套】小区自带底商小对面就是万达文旅项目200米就是鼎湖山轻轨站3公里就是丽港成熟商圈集商超饮食休闲于一体
不足
周边发展还不是很完善，目前比较偏
杨超
2021-06-07
鸿茂地产
特色
【小区户型】目前在售98-101-107-108-117-118方的户型，层高共26层，采光好，望西江
【小区设施】小区有800方的清水泳池，中央景观、环形跑道。
【生活配套】距离项目1公里是丽港新天地（有大型商场、娱乐、饮食一体化）
不足
正在建设中，配套还不是很完善。
梁伟杰
2021-06-07
富居房地产
特色
【轨道交通】距离鼎湖山轻轨站200米，公交车总站，小区位于鼎湖大道旁，距离肇庆东站7公里，交通方便。
【小区户型】刚需90方~118方实用3房4房，层高26楼，楼间距35~50米，采光好，
【小区设施】小区人车分流，地下有两层停车位，总2176个车位，小区内设有800平方游泳池，儿童老人乐园，环形跑道
不足
小区周边配套暂时不够成熟。
袁翠萍
2020-10-31
祥鸿房地产
特色
【轨道交通】500米到香港双创园，1公里到万达商圈(明年年底开业），2公里到丽港新天地商圈和3000亩的砚阳湖。
【小区户型】占地100亩，分三期开发，21栋洋房，在售户型：90-118平方，1栋公寓，一线江景望西江。
【小区设施】自带6000平方商业体，小区配套：800方的星光游泳池，康体乐园，会客厅，2.3万平方的园林设计。
【生活配套】200米到轻轨站，1公里到广佛肇高速路口，7公里到肇庆东站。
不足
目前还处于发展阶段，周边配套逐步完善中。
陆泽兴
2020-10-29
特色
【轨道交通】距离广佛肇城轨的鼎湖山站步行不到100米，下一站是高铁肇庆东站。靠鼎湖大道，直达肇庆新区
【小区设施】园林绿化好，有儿童娱乐设施，健身器材，游泳池，附近有羽毛球馆
不足
部分楼层有些窄。目前，鼎湖山站地段的基建还在建设中，尚未成熟
罗国森
2020-07-12
华卓房地产
特色
【小区户型】在售11栋2单元，12栋1单元和2单元，90—118方，两梯三户，26层，楼距在100米，采光足，
【小区设施】小区人车分流，区内设有800m²游泳池，儿童老人康体乐园，600米环形跑道，休闲娱乐健身于一体
【生活配套】距离平安西街4号（鼎湖人民医院）3公里，距离宝源西街与星湖大道交叉口（丽港新天地）商业广场1公里。
不足
小区周边生活配套不够完善，位置比较偏，公交车少，旁边的星湖科技等待搬迁。
账号已注销
2020-05-25
特色
【小区户型】在售1-2-7-11栋，2梯4户25层。98-118方/3-4房，楼距45米，三面采光，高层可望江！
【小区设施】小区人车分流，内设600米环形跑道，儿童老人康体乐园，800方游泳池，健康娱乐为一体，全方位智能查看
【生活配套】1500米可到达丽港新天地商圈，2000米可到达鼎湖区人民医院，东怡肉菜市场，好家园超市
【房屋品质】2017年起建，2019年2月份开售，现推出1.2栋3-4房。交楼时间2021年12月底，精装修交付
不足
目前在建中，设施在完善中
梁能文
2020-06-18
特色
【轨道交通】出小区大概两百米有鼎湖轻轨站，到广州佛山一的生活圈
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，推93～128的有三房走四房，刚需好选择
【小区设施】小区有九百方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯小区有天眼系统，。
【生活配套】离小区大概两公里有万达广场，吃喝玩乐都能满足
【房屋品质】由龙光牌开发商操盘，小区统一精装修，材料是放火高质量木板，跟隔音真空门，能有效的隔绝噪音
不足
小区不足之处是有些还在建设中
彭佩秋
2020-04-10
宝盈房地产
特色
【小区户型】目前在售户型92㎡97㎡99㎡101㎡113㎡118㎡三房四房。三面采光通风，南北通透，望江景。
【其他描述】龙光集团，全国房地产30强企业，上市公司，实力非凡，高品质工程，物业管理严格到位，让业主们住的安心。
【小区设施】所有住宅 公寓带精装修，内设800㎡游泳池，健康环形跑道，儿童乐园，老人悠闲区,车位比例为1:1
【生活配套】1.5㎞可达丽港新天地商圈，2㎞可达鼎湖区人民医院，东怡肉菜市场，好家源超市。
不足
目前周边的配套正在开发建设阶段。
梅继祥
2020-04-21
安鑫置业
特色
【轨道交通】200M就是鼎湖山轻轨站，出小区100M处有公交站，1KM可到肇庆广佛肇高速入口，5KM到肇庆东站。
【小区户型】目前在售8栋9栋主要有90m².93m².98m².110m².117m².118m²，精装修出售。
【小区设施】内设游泳池，环形跑道，儿童玩乐区域。
【生活配套】附近有丽港新天地商业广场，约2.3KM处就是鼎湖区人民医院。
不足
处于开发阶段，配套不够完善！
杨天富
2019-11-25
乐有家房产未来城分公司
特色
【轨道交通】200米可到达鼎湖山轻轨站，1公里可到达广佛肇鼎湖高速进出口，5公里可到达肇庆鼎湖东站，出入方便。
【小区户型】目前在售8栋9栋，主要户型有93.93.98.110.118方，其中8栋是25层高，其余26层高。
【小区设施】车位1：1，共有2162个车位。游泳池大约800方，儿童游乐园，老人悠闲区，绿色健康环形跑道。
【生活配套】距离小区800米坑口农贸市场，1.2公里丽港新天地广场，超市，电影院，餐饮齐全。
不足
目前属于发展中#183;#183;#183;#183;配套逐渐完善
莫嫦娇
2020-09-19
祈安
特色
【小区户型】小区共21栋，其中20栋住宅，一栋公寓，其中8栋25层其它26层。在售93·118方3·4房。
【小区设施】小区人车分流，1:1车位，花园内设泳池，老人区，健康跑道。
【生活配套】约一公里有丽港商圈，自带2万方商业体。
不足
小区未交付，周边人流量低，生活配套不成熟
李德金
2019-10-09
嘉创房地产
特色
【轨道交通】200米可达（鼎湖山轻轨站）1.2公里可达|（广佛肇高速鼎湖出入口）。5公里可达肇庆东站，交通便利。
【小区户型】【小区户型】90方93方98方三房，108方118方四房，高层可望江，楼间距35-45米，采光好。
【小区设施】车位比1:1，数量共2162个，小区设有600米环形跑道，约800方游泳池， 儿童幼儿园，老人悠闲区
【生活配套】小区自带2万多方的商业。约1.5公里处是大型商业圈娱乐，美食，购物一应俱全（丽港新天地商圈）
不足
目前小区开发一期，配套尚未完善，临近星湖科技制药厂，偶尔会发出异味，但是影响范围不大，在小区不会受到影响，位置较偏僻。
俞金娇
2020-10-29
特色
【小区户型】目前在售1栋6栋 10#2栋。户型有90-98-108-118（双阳台）方精装三房，高层可以看西江。
【生活配套】1.5公里可到达丽港新天地商圈（有超市，KTV酒吧，沐足，电影院等）2公里可达鼎湖人民医院，东怡市场
不足
目前周边正在开发，配套还不够成熟。
